Estimation théorique
Rue de la Bonvent,79120 Messé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bonvent,79120-Messé indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenay (79084), comprenant 457 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 6,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 691€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenay (79084), comprenant 457 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 6,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 691€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 11 | RUE DE LA BONVENT | 4 | 112 | 518 | 95850€ | 856€ |
2020-08-24 | 2 | IMP DU TRESOR | 3 | 86 | 165 | 92500€ | 1076€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DE LA BONVENT | 1 | 80 | 450 | 30000€ | 375€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DE LA PIERRE FOLLE | 5 | 104 | 1980 | 142600€ | 1371€ |
2021-11-08 | 1 | RUE D'AULNAY | 5 | 176 | 538 | 65000€ | 369€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE LA BONVENT | 2 | 75 | 493 | 40000€ | 533€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU PUITS | 5 | 96 | 560 | 147000€ | 1531€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DU PUITS | 2 | 60 | 373 | 57000€ | 950€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DU PUITS | 6 | 136 | 229 | 145000€ | 1066€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DU GRAND PUITS | 8 | 368 | 1770 | 300000€ | 815€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 120 | 340 | 82500€ | 688€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 132 | 1075 | 124000€ | 939€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DU BUIS | 5 | 225 | 1063 | 276150€ | 1227€ |
2021-02-26 | 9 | ALL DES NOYERS | 4 | 110 | 2748 | 85000€ | 773€ |
2022-10-13 | 2 | IMP DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 88 | 474 | 137600€ | 1564€ |
2019-10-29 | 10 | RTE DE MESSIDOR | 3 | 108 | 2374 | 60000€ | 556€ |
2019-09-05 | 12 | RTE DE MESSIDOR | 2 | 75 | 969 | 120000€ | 1600€ |
2019-09-03 | 7 | RTE DE MESSIDOR | 3 | 80 | 339 | 35000€ | 438€ |
2019-08-26 | 1 | PL SAINTE MELAINE | 5 | 200 | 1530 | 90000€ | 450€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DU GOUFFRE | 4 | 67 | 575 | 31420€ | 469€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DE LA MARE | 8 | 198 | 3301 | 140000€ | 707€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DU GOUFFRE | 5 | 115 | 1687 | 82000€ | 713€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DE LA MARE | 4 | 110 | 537 | 49000€ | 445€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE LA MARE | 4 | 110 | 537 | 64000€ | 582€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DES FONTAINES | 5 | 85 | 655 | 65000€ | 765€ |
2022-10-13 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 3176 | 55000€ | 917€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 108 | 564 | 107000€ | 991€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DES FONTAINES | 6 | 125 | 4729 | 100000€ | 800€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DES FONTAINES | 3 | 102 | 1113 | 81000€ | 794€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DE LA BONVENT | 2 | 73 | 655 | 50000€ | 685€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DE LA BONVENT | 7 | 224 | 2402 | 332978€ | 1487€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DE LA BONVENT | 4 | 128 | 3688 | 45000€ | 352€ |
2023-03-31 | 1 | CHE DU RAMPEAU | 5 | 176 | 1195 | 180000€ | 1023€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DE LA CROIX CHOLETTE | 7 | 192 | 435 | 117000€ | 609€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DE LA CROIX CHOLETTE | 2 | 67 | 585 | 25000€ | 373€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES VENELLES | 6 | 189 | 615 | 105000€ | 556€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU FOUR | 5 | 115 | 218 | 40000€ | 348€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DU FOUR | 5 | 115 | 218 | 159900€ | 1390€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 158 | 1582 | 110000€ | 696€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DES VENELLES | 4 | 135 | 549 | 60000€ | 444€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DU PRINEAU | 7 | 150 | 1145 | 230290€ | 1535€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU PRINEAU | 8 | 162 | 1145 | 145200€ | 896€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DES DEUX TREILLES | 4 | 98 | 268 | 58200€ | 594€ |
2020-01-20 | 3 | RUE JEAN GARDOT | 3 | 141 | 5435 | 100000€ | 709€ |
2020-07-31 | 3 | IMP DE LA BOURBONNIERE | 5 | 221 | 1412 | 122500€ | 554€ |
2020-08-18 | 5 | IMP DU PETIT LAC | 7 | 209 | 1564 | 379430€ | 1815€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES CROIX | 7 | 180 | 1672 | 190000€ | 1056€ |
2022-05-20 | 1 | LES OUCHES | 1 | 50 | 3755 | 26000€ | 520€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU PIGEONNIER | 2 | 57 | 865 | 140000€ | 2456€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DU PARAPIA | 1 | 54 | 1415 | 36000€ | 667€ |
2023-06-26 | 9 | UDRON | 4 | 129 | 785 | 145370€ | 1127€ |
2020-05-15 | 3 | IMP DE BRIMBAZIN | 4 | 88 | 658 | 32500€ | 369€ |
2021-01-22 | 3 | RUE DU PARADIS | 5 | 140 | 391 | 360000€ | 2571€ |
2022-08-12 | 1 | RUE DES TRES VEYES | 2 | 61 | 1000 | 62500€ | 1025€ |
2020-12-14 | 59 | RUE DES ECUREUILS ASNIERES | 3 | 71 | 739 | 74000€ | 1042€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES COMBES | 4 | 95 | 1184 | 50000€ | 526€ |
2020-12-02 | 26 | RUE DE LA FAIDIVERIE ASNIERES | 8 | 278 | 2353 | 136000€ | 489€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DE LA FAIDIVERIE ASNIERES | 4 | 145 | 585 | 110000€ | 759€ |
2023-04-17 | 41 | RUE DES ECUREUILS ASNIERES | 4 | 125 | 451 | 135000€ | 1080€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DES COMBES | 9 | 181 | 614 | 332754€ | 1838€ |
2022-02-03 | 17 | RUE DE LA FAIDIVERIE ASNIERES | 4 | 86 | 1597 | 232030€ | 2698€ |
2022-12-01 | 43 | RUE DE LA FAIDIVERIE ASNIERES | 2 | 80 | 783 | 120000€ | 1500€ |
2023-01-26 | 22 | RUE DES ECUREUILS ASNIERES | 2 | 95 | 354 | 85000€ | 895€ |
2021-12-20 | 24 | RUE DES ECUREUILS ASNIERES | 4 | 105 | 1429 | 85000€ | 810€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DE LA CIGOGNE ASNIERES | 4 | 120 | 925 | 222050€ | 1850€ |
2020-12-15 | 1 | IMP DE LA CIGOGNE ASNIERES | 4 | 130 | 595 | 142300€ | 1095€ |
2019-07-23 | 21 | RUE DE LA CIGOGNE ASNIERES | 7 | 198 | 393 | 149170€ | 753€ |
2021-06-24 | 6 | CHEZ DAIGRE | 6 | 176 | 1090 | 136000€ | 773€ |
2022-08-03 | 6 | IMP DES VALLEES | 4 | 133 | 1771 | 265000€ | 1992€ |
2022-03-02 | 3 | IMP DES VALLEES | 4 | 160 | 1927 | 125000€ | 781€ |
2019-10-03 | 8 | RTE DE BRUX | 5 | 132 | 1001 | 120000€ | 909€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DE LA PETITE OUCHE | 4 | 88 | 1085 | 132000€ | 1500€ |
2022-10-05 | 2 | ALL DU PARC | 5 | 85 | 1132 | 137000€ | 1612€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DE L'HUILERIE | 2 | 55 | 470 | 24000€ | 436€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE L'HUILERIE | 3 | 72 | 306 | 98550€ | 1369€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU FOUR A PAIN | 3 | 71 | 1013 | 80250€ | 1130€ |
2020-09-24 | 3 | RTE DU CHEMIN VERT | 3 | 83 | 960 | 48500€ | 584€ |
2022-10-05 | 5 | RTE DU PUITS ROULE CROTTE | 3 | 145 | 1021 | 243000€ | 1676€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES BOISSIERES | 4 | 120 | 820 | 30900€ | 258€ |
2021-12-28 | 1 | RTE DE COUHE | 5 | 65 | 330 | 50000€ | 769€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES BOISSIERES | 3 | 74 | 890 | 37500€ | 507€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES BOISSIERES | 3 | 65 | 256 | 25000€ | 385€ |
2021-07-13 | 25 | GR GRAND RUE | 6 | 230 | 811 | 193420€ | 841€ |
2021-07-12 | 15 | GR GRAND RUE | 4 | 128 | 630 | 178000€ | 1391€ |
2022-09-09 | 13 | GR GRAND RUE | 7 | 220 | 662 | 203000€ | 923€ |
2021-11-19 | 5 | CHEM DES ERABLES VERRINES | 5 | 138 | 358 | 147050€ | 1066€ |
2019-10-28 | 15 | CHEM DE L'ECOLE VERRINES | 1 | 50 | 1980 | 30000€ | 600€ |
2020-12-23 | 3 | CHEM DES ERABLES VERRINES | 4 | 195 | 1827 | 104300€ | 535€ |